פרוייקט המרכז המסחרי הראשון בשכונת הר שמואל

פרוייקט המרכז המסחרי הראשון בשכונת הר שמואל

שכונת הר שמואל

הר שמואל ממוקמת בצפון ירושלים (כ-12 דק נסיעה ממרכז העיר), סמוכה לשכונת רמות.

השכונה מונה כ- 700 משפחות (כ 3,500- נפש) רובן צעירות ומסווגות במעמד סוציו אקונומי גבוה, לשכונה צביון דתי/חרדי.

השכונה התפתחה במהלך השנים, אולם בשנים האחרונות קיבלה תנופת קידום ופיתוח סביבתי יוצא דופן. כיום היא אחת השכונות היוקרתיות בירושלים עם נוף מרהיב והררי, דירות ווילות בסטנדרטים גבוהים, פארקים ציבוריים, מטופחים, בנוסף, קיימת שלוחת מתנ"ס של בית יד לבנים, גנים, בתי ספר, גישה ישירה לכביש 443, תחנת דלק ועוד.

בסמוך להר שמואל (כ 3- ק"מ) מתפתחת שכונה נוספת בשם "גבעון החדשה", השכונה סמוכה לשער התחתון של הר שמואל והיא קרובה מאוד למיקום המרכז המסחרי החדש.

"גבעון החדשה" מונה כ-350 משפחות וכ-1,500 נפשות בסך הכול.

תיאור העסקה

לפני כשנתיים חברת "הר שמואל סנטר בע"מ" מקבוצת "אינדיגו מניבים", שותפתנו לענף הנדל"ן בישראל זכתה במכרז ייחודי לבניית המרכז המסחרי הראשון והבלעדי באזור זה ומאז קידמה במרץ את תכניות הבנייה.

לאור הביקוש הרב באזור לרשתות מזון, קופ"ח, בית מרקחת, מעונות, גנים וכו', הוועדה המקומית החליטה לאשר לנו זכויות נוספות לבנייה על הקרקע וקיבלנו אישור עקרוני להיתר, כך שגודל המרכז יהיה 1,800 מ"ר להשכרה.

בתוכנית מתוכננות 3 קומות עבור חנויות או שירותים עם תקני הבטיחות המחמירים כדי לאפשר אכלוס של מעון / גני ילדים בקומה העליונה ומגוון חנויות ומסעדות. חשוב לציין שבקומת הכניסה (קומת המסחר) יהיה סופר מרכזי שחתם עימנו על הבנות ותנאים מסחריים.

המרכז ממוקם במיקום נגיש מאוד )בסמוך ל 2- תחנות אוטובוס, פארק ציבורי, בית ספר ומעונות( ויהיו בו שני מגרשי חנייה לבעלי רכב.

קבוצת Estate מגייסת סכום של 4.5 מיליון ₪ אשר ישמש למימון הפרויקט.

תיאור העסקה

לפני כשנתיים חברת "הר שמואל סנטר בע"מ" מקבוצת "אינדיגו מניבים", שותפתנו לענף הנדל"ן בישראל זכתה במכרז ייחודי לבניית המרכז המסחרי הראשון והבלעדי באזור זה ומאז קידמה במרץ את תכניות הבנייה.

לאור הביקוש הרב באזור לרשתות מזון, קופ"ח, בית מרקחת, מעונות, גנים וכו', הוועדה המקומית החליטה לאשר לנו זכויות נוספות לבנייה על הקרקע וקיבלנו אישור עקרוני להיתר, כך שגודל המרכז יהיה 1,800 מ"ר להשכרה.

בתוכנית מתוכננות 3 קומות עבור חנויות או שירותים עם תקני הבטיחות המחמירים כדי לאפשר אכלוס של מעון / גני ילדים בקומה העליונה ומגוון חנויות ומסעדות. חשוב לציין שבקומת הכניסה (קומת המסחר) יהיה סופר מרכזי שחתם עימנו על הבנות ותנאים מסחריים.

המרכז ממוקם במיקום נגיש מאוד )בסמוך ל 2- תחנות אוטובוס, פארק ציבורי, בית ספר ומעונות( ויהיו בו שני מגרשי חנייה לבעלי רכב.

קבוצת Estate מגייסת סכום של 4.5 מיליון ₪ אשר ישמש למימון הפרויקט.

אנו מציעים עבורך 2 מסלולי השקעה:

המומחים ליזמות ולהשקעות נדל"ן מזמינים אותך להרוויח!!

המומחים ליזמות ולהשקעות נדל"ן מזמינים אותך להרוויח!!

גלילה לראש העמוד
לפרטים נוספים

השאר פרטים וציג שלנו יחזור אלייך בהקדם

דילוג לתוכן